じゅうしん街コラム COLUMN
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2020年2月14日
中古マンションの購入相談をいただいたお話。
相談内容は、資産価値はどうなのか?という内容。
既にご自宅の購入と売却を経験しているお客様。
賃貸で当社にお越しいただき、お部屋を借りていただきました。
そのときに、将来的に再度購入もあるかもしれないとお話があり、このたびご相談に。
他の不動産会社で物件情報をもらい、案内等もしてもらっていたけど、「じゅうしん」を思い出してとご連絡いただきました。
扱う不動産は、そんなに変わらない。提案の仕方や、知識経験が異なる。
検討している2物件の同じ物件の販売中物件と、過去の成約事例を調べ、近年の近隣マンションの動きと、新築戸建ての戸の比較、賃貸物件の賃料などを調べてご報告。
仲介会社はどちらを進めていたのか、本人はどちらが良いと思っているのか。
室内状況、築年数、管理費、修繕積立金、長期修繕計画などを確認してご説明させていただきました。
結果的に、当社がお勧めした物件で話を進めることに。
理由は、将来的に貸せるか。賃貸としての資産価値を説明できたことでした。
ずっと住む前提ですが、理由はさまざまで、住まなくなるなる可能性もあります。
その時に、貸すのか、売るのか。賃貸しやすい物件か、売却しやすい物件か。
買い替えを経験しているからこそのお考えで、当社と考えがマッチしました。
良い物件も大事ですが、不動産会社選びも大切です。
当社の特徴は、高齢者の為の老人ホーム紹介までできること。賃貸から始まり、購入・売却、相続や老人ホームまで自分たちのことではなく、お子様やご両親や祖父母の住まいに関する相談が可能です。セカンドオピニオンとしてもご相談ください。
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横浜市港北区の不動産情報。東横線日吉の新築戸建て、中古マンションの購入相談。
地域密着で賃貸から売買まで幅広く取り扱っています。
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