じゅうしん街コラム COLUMN

港北区日吉というエリアの話　不動産の価値

2020年2月13日

横浜市港北区日吉は、現在、目黒線、東横線、グリーンライン、日比谷線、東京メトロ副都心線との相互運行されています。

そして、相鉄線ともつながります。

これで、横浜・関内方面、新横浜、渋谷、新宿、日比谷、赤坂とキリがないくらいに電車での交通に便利になります。

２０１８年で乗降者数２５万人を越える日吉駅ですが、現在、野村不動産のプラウドシティ日吉が建築されています。その数なんと１３２０戸予定です。単純に３人家族や４人家族、２人家族がいるとしても４０００人は増えるでしょう。

他にも建築されるマンションはありますから、ますます人が増えそうです。

隣の綱島駅も、新綱島駅ができて駅前の開発が進んでいます。

こちらもマンションの建築が進み人口が増えそうです。

数年前に比べると不動産の値上がり上がりました。今は落ち着いて少し落ちている気がしますが、

日吉・綱島というエリアは値崩れする要素が少なそうなエリアだなと思われます。

そんな日吉・綱島の不動産相場は、駅１０分以内の土地１８坪以上の新築３階建で５０００万円以上。

１０分以上歩いて４０００万円台です。２階建ては、駅から少し歩く１５分以上で５０００万以上でしょうか。

３０００万円前半の新築戸建ては、駅徒歩圏ではまずありません。

日吉駅徒歩９分、プラウドシティ日吉の２LDKの新築マンションが５３１９万～ですから、ここに管理費と修繕積立金、駐車場代が加わります。

賃貸と比較して、毎月いくらの支払いになるのかは、不動産購入の重要なポイント。

それでも売れているのですから、日吉という街の人気、不動産価値は良いということでしょう。

実際に、生まれ育ち住んでいましたが、便利な街です。

実家から通える学校が多いということで、多くの友人たちは、私立中学校や高校、大学と日吉から通う人が多かった。

社会人になっても、実家から勤務。家をでても東横線沿線に住んでいる人が多い印象です。

日吉周辺で不動産を探される方は、ぜひ、ご相談ください。

 

 

 

 

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