じゅうしん街コラム COLUMN
- トップ
- じゅうしん街コラム
2020年4月12日
今はどこも危機的状況。日本だけではありません。世界的に危機的状況です。
今後、企業の倒産、リストラ、収入減も起こってくるはずです。
しかし、我々は経済活動も行わなくてはいけない。生きていくために。
不動産業界ではどのようになるのか、少し前までは不動産市場の動きもよく値上がりしていました。
まだ上がるのか、いつ下落するのか。東京オリンピック前か、その後かどうなるのか。
今は、オリンピックも延期となり、緊急事態宣言の中、外出自粛。
今もきついですが、きっとこれからが、経済情勢は、きつくなるはずです。
何とか今を乗り切ろうとしていますが、乗り切ってから回復できるのか、持ちこたえることができるのか。
持ちこたえるために、待ち受けていることは?
なんか、マイナスなことばかりで、いいことがなさそうです。
良いことにするためにも、行動しないと何も生まれません。
今は自粛とういうことが、新型コロナの感染拡大を防ぎ良くなるはずです。
家族との時間を、今後どうしていくのか楽しい話にしてください。
今、もしくは、この異常事態が収束したとき、不動産は、家は買ったほうが良いのか?
その人の資産状況や、収入、勤務先によります。
購入したい、購入予定があるのであれば、一般家庭は、買ったほうが良いでしょう。
なぜなら、賃貸でも賃料は支払わなくてはいけないから。
来年、収入が落ちるかもしれない、リストラがあって住宅ローンが組めないかもしれないということもあるからです。もちろん無理な住宅ローンを組んではいけません。理想は、今の家賃以下の毎月の返済額。もしくは、同等額。今の家賃より返済額が多くなっても、問題が無い収入であれば家賃以上になってもよいと思います。
もし、収入減などで家計が厳しくなったら、しっかりと家族で相談をして協力を仰ぐことです。
今回のテレワーク、リモートワークという在宅での仕事。きっと昔の内職のように、パート、主婦の方の仕事が変わります。副業、ダブルワークということで、本業の後、家に帰ってもちょっとした仕事が可能となると思います。大変になるとは思いますが、収入減もカバーできそうです。
他にも、テレワーク、リモートワークで在宅勤務。住まいである家の考え方も変わるかもしれません。
例えば、都心でなくても良いのではないか。週に1・2回、月に数回都心まで通うのであれば、多少遠くても良い。それよりも環境の良い庭のある家。仕事部屋のあるゆとりのある家。海に近い家、山に近い家なんて選択も出てくるかもしれません。
不動産の価格が落ちるのではないか?
落ちるかもしれません。しかし、その時に収入が減っていたら、無職になっていたら、会社の業績が悪化していたら、思った額の住宅ローンが組めなくなる可能性もあります。数年待てば、歳を取ります。
35年ローンを組むために40歳で組むと、完済時75歳。30歳で65歳。年齢も大事だと思います。
75歳の年金からの1万円と、働きながらの1万円は、違うと思うからです。実際には返済額はもっとあるはずです。
購入する物件の価格が半額になると思いますか?
それでは、今の家賃が、10年住んでいたら半額になると思いますか?
一般家庭の方が家を購入するときはタイミング。
賃貸より、広い家に住める。子供に部屋を与えられるかもしれません。いつもより家に帰る時間が早くなり、一家だんらんの時間が増えるかもしれません。建物設備や断熱性などが良くなるはずです。万が一の時、団体信用保険で、家族への保険額が増えます。
あとは、どこのエリアにどこの不動産会社に相談して買うのか。
当社の特徴は、高齢者の為の老人ホーム紹介までできること。賃貸から始まり、購入・売却、相続や老人ホームまで自分たちのことではなく、お子様やご両親や祖父母の住まいに関する相談が可能です。セカンドオピニオンとしてもご相談ください。
045-566-8020
横浜市港北区の不動産情報。東横線日吉の新築戸建て、中古マンションの購入相談。
地域密着で賃貸から売買まで幅広く取り扱っています。
〒223-0062
神奈川県横浜市港北区日吉本町 1-24-1
奥村ビル 1F
TEL:045-566-8020